Rentekorting en hogere hypotheek bij een duurzaam huis

Lagere hypotheekrente bij een duurzaam huis

Bij een aantal banken in Nederland krijg je rentekorting als je een duurzaam huis koopt. Het gaat dan om huizen met energielabel A, maar ook de EPC waarde telt mee. Aangezien er steeds meer huizen in Nederland energielabel A hebben, maakt bijvoorbeeld de Triodos bank hier ook onderscheid in.

De overheid heeft in het bouwbesluit voor nieuwbouwwoningen per 1 januari 2015 besloten dat alle woningen een maximale EPC waarde mogen hebben van 0,4.

Triodos Bank biedt rentekorting bij een duurzame woning

Hoe energiezuiniger uw woning is, hoe lager de rente is die moet worden betaald. De Triodos Hypotheek beloont energiezuinige huiseigenaren en kopers van duurzame woningen. Tijdelijk biedt de Triodos Hypotheek extra rentekorting voor zeer energiezuinige woningen.

  • Een woning met EPC van 0,39 of lager? Dan bedraagt de korting 0,1% op de actuele rente die hoort bij energielabel A.
  • Een woning met EPC van 0,19 of lager? Dan bedraagt de korting van 0,2% op de actuele rente die hoort bij energielabel A.

Rabobank biedt hogere hypotheek bij investering in een energiezuinig huis

Bij de Rabobank kan er een hogere hypotheek worden afgesloten als de koper energiebesparende maatregelen treft. Bijvoorbeeld dak- of gevelisolatie, zonnepanelen of de aanschaf van een HR-ketel of zonneboiler. De Rabobank verstrekt dan maximaal € 9.000 aan extra hypotheek. Omdat er een besparing op de energielasten plaatsvindt kunnen de hypotheeklasten iets omhoog.

Voorwaarde is dat de totale hypotheek niet meer dan 106% van de waarde van de huis ná verbouwing mag zijn. En het minimale inkomen van de aanvrager moet € 33.000 zijn. De ING bank financiert overigens tot 102% van de waarde na verbouwing, fors lager dus.

ABN Amro heeft meerdere regelingen voor duurzame en energie-neutrale woningen

Bij de aankoop van een woning met energielabel A kan er bij de ABN Amro bank tot € 9.000,- extra worden geleend bovenop het maximale hypotheekbedrag. Hiervoor geldt wel een minimaal toetsinkomen van € 32.000,- per jaar en de overige persoonlijke omstandigheden. Bij de aankoop van een huis dat energiezuinig is en zelfs energie opwekt, heeft de ABN Amro een nog ruimere regeling. Bij een ‘NulopdeMeter’-woning of een energieneutrale woning kun je tot € 25.000,- extra lenen boven op het maximale hypotheekbedrag. Voor deze extra financiering is een minimaal toetsinkomen van € 32.000,- vereist en wordt er altijd gekeken naar de persoonlijke omstandigheden.

Subsidies en leningen voor energiebesparend wonen en energiebesparende maatregelen

Energiesubsidiewijzer

Wil je jouw woning energiezuiniger maken? Dan kun je ook dankzij diverse subsidies (een deel) van de kosten vergoed krijgen of met gunstige voorwaarden een lening afsluiten.

Een belangrijke site voor subsidies op energiebesparende maatregelen is Energiesubsidiewijzer.nl. Ook zijn er nog diverse soorten leningen mogelijk met goede voorwaarden om je woning energiezuiniger te maken.

2. Maximaal € 25.000,- lenen met de Energiebespaarlening

Je kunt maximaal € 25.000 lenen via de Energiebespaarlening tegen een zeer aantrekkelijke rente. De Energiebespaarlening wordt verstrekt uit het Nationaal Energiebespaarfonds. Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) is aangewezen als uitvoeringsorganisatie en bemiddelaar van het Nationaal Energiebespaarfonds. Het fonds is gevuld door de Rijksoverheid, de Rabobank en de ASN Bank. Totaal is er in 2016 € 300 miljoen beschikbaar. Rente en aflossing stromen terug in dit fonds, zodat opnieuw Energiebespaarleningen kunnen worden verstrekt.

De lening kan worden afgesloten om één of meer van de 25 energiebesparende maatregelen uit te voeren. Dit zijn vastgestelde verbeteringen, namelijk:

  • Asbestsanering
  • Biomassaketel
  • Dakisolatie
  • Energiemonitor
  • Gelijkstroomventilator
  • Gelijkstroompomp
  • Spouwmuurisolatie
  • Gevelisolatie buitenzijde
  • Gevelisolatie binnenzijde
  • Hoogrendementsbeglazing
  • Hoogrendementsketel
  • HRe-Ketel of Micro-Warmtekrachtkoppeling
  • Installatie voor warmteterugwinning
  • Warmteterugwinning uit water
  • Warmteterugwinning uit ventilatie
  • Isoleren deuren en gevelpanelen
  • Maatwerkadvies
  • Vloerisolatie/ bodemisolatie
  • Vraaggestuurde ventilatie
  • Warmtekrachtkoppeling
  • Warmtepomp
  • Waterzijdig inregelen
  • Zonneboiler
  • Zonnepanelen

Meer informatie over deze specifieke leningen zijn te vinden op www.ikinvesteerslim.nl

3. Regionale Duurzaamheidslening

Voor duurzame verbeteringen kan €2.500 tot €25.000 worden geleend. Dit kan alleen als jouw gemeente meedoet met deze regeling: kijk daarvoor op energiesubsidiewijzer.nl. De Regionale Duurzaamheidslening is voortgekomen uit de samenwerking van SVn en gemeenten en provincies.

Alle informatie over de Regionale Duurzaamheidslening staat op Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

4. Ecolening en GreenLoans

GreenLoans is een dochterbedrijf van ABN Amro en biedt twee leningen aan, speciaal voor het energiezuiniger maken van je woning.

Met de GreenLoans Lening kun je zonnepanelen, een zonneboiler, warmtepomp, HR-ketel of een windturbine bekostigen. De EcoLening is bedoeld voor de financiering van vloer-, gevel- en dakisolatie, spouwmuurisolatie, een warmteterugwinsysteem, een HR-ketel, gelijkstroompompen en ventilatieroosters. Check GreenLoans.nl als je meer wilt weten over deze financieringsmogelijkheden.

Informatie onder voorbehoud van wijzigingen en typfouten